濠庭都會業主遭發展商控告指其為「非業主」




  濠庭都會發展商,香港信德集團子公司於2月15日入稟初級法院,控告屋苑其中43名業主,指其沒有在取得「屋契」的情況下,無權召開及參與特別業主大會,要求法庭撤銷2010年11月12及13日分層所有人大會特別會議所作出之決議。 

  發展商在起訴狀中指出,現時濠庭都會的業主僅為發展商,根本不存在所謂的所有人大會,而這些所謂的業主僅為預約買受人,根本無資格作出召集及參與投票。上述會議從未向發展商作出召集,發展商因而沒有出席會議。此外,特別大會召集程序並不合法,集體召集的分額亦不足十分之一,況且發展商早已指定屋苑管理人,就是現時的物業管理公司,故無必要再選管理人,最後指出作出決議的分額低於法定人數,因此法庭必須撤銷有關決議。

  被提控的業主為濠庭都會臨時管理委員會主席曹安石、副主席許榮鴻、秘書馮家亮、委員徐裕輝,另外包括三十九名於當日簽署授權書委託代表出席會議的業主,當中有法官、會計師、工程師、公務員、商人,亦有上市公司的子公司等等,有關名單載於附件。

  濠庭都會臨時管理委員會副主席許榮鴻對發展商的指控表示荒唐,強調發展商的指控根本並無事實依據,並指出發展商除不履行合同規定為業主「做契」外,還將不做契的責任歸咎並反告業主,做法實在過份。並稱特別業主大會由全體濠庭都會的業主組成,在法律上發展商應控告全體業主,以示公允。

  秘書馮家亮指出,濠庭都會的業主皆已與發展商簽署預約合同,其中不少的更具有物權效力,而且業主亦已按合同規定支付全數樓款,但發展商遲遲不做契,即使業主代表多次通知發展商、甚至在報章上刊登公開信要求與其商議亦不果。馮家亮質疑發展商居心叵測,做法別有用心,在商業上完全違反誠信及商業道德,這種發展商所建的樓宇很難會有人買。馮家亮表示事件已交由律師跟進,且定必向法院提出抗訴,以維護業主的真正權益。



附件:

委任業主代表出席濠庭都會分層建築物所有人大會特別會議之人士一覽表

發展商起訴狀(葡文本)

濠庭都會發展商與業主簽署售樓合同及
收取樓款後反告業主為「非業主」
 
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