濠庭都會管理實體



經理人 - 管理實體

   管理組織可藉合同委任管理實體(通常稱為物業管理公司)以執行日常樓宇管理職務。
   
  經理人可:
   
分配其職員或直接委任服務承辦商提供樓宇管理服務(如清潔及保安服務);或
   
獲管理組織委任代為甄選服務承辦商(如清潔及保安服務承辦商)及監察其表現。
   
經理人的角色
   
  經理人應:
   
以管理組織的利益行事;
 
向業主大會及管委會就樓宇管理提供專業意見;
 
在履行樓宇管理職責時,尤其是在採購、會計及業主會議安排方面,遵守《民法典》的條文;及
 
了解及熟悉分層建築物規章的條文,並向管理組織提供意見,以確保遵守及適當執行分層建築物規章的要求(如妥善地管理及維修公用部分及設施)。
   
經理人的誠信
 
在執行合同職務時,不得向為管理組織提供服務的任何人士索取或接受任何利益(例如:禁止接受由管理組織的貨品供應商或服務承辦商提供的回佣或免費服務);
   
在執行合約職務時,避免和申報利益衝突,包括與管理組織的貨品供應商或服務承辦商的任何私人關係或與其業務有關的財務利益;及
 
妥善保管任何在執行合同職務時取得的機密資料。
   
現任經理人背景
   
  濠庭都會物業管理有限公司為現任屋苑之經理人,該公司於二○○六年成立,為香港信德物業管理有限公司之全資附屬公司,亦是信德集團旗下的附屬公司,信德物業管理現有的管理項目包括港澳兩地的住宅及工商物業,面積逾1000萬平方尺,現時該公司聘有600多名員工。

  由於濠庭都會物業管理與業主簽訂的兩年管理合同期限亦告屆滿,為此,管委會已多次促請該公司與管理組織續約,以保障雙方利益。
 

 © 版權所有,濠庭都會聯合管理委員會 2011